Обслуживание кредита
г. Йошкар-Ола, Ленинский пр-т, д.24А
Войти
Логин
Пароль
Войти как пользователь
Зарегистрироваться
После регистрации на сайте вам будет доступно отслеживание состояния заказов, личный кабинет и другие новые возможности
РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ФОНД ЖИЛЬЯ И ИПОТЕКИ РМЭ Создан Правительством Республики Марий Эл
Заказать звонок

Обслуживание кредита

Досрочное погашение

Согласно условиям Договора займа Заемщик имеет право осуществить полное или частичное погашение займа. Частичное досрочное погашение включает в себя ежемесячный платеж за текущий месяц плюс сумму частичного досрочного платежа.

Для осуществления частичного досрочного погашения займа Вам необходимо написать заявление на досрочное погашение не менее чем за 5 (пять) календарных дней до даты осуществления досрочного платежа. В заявлении необходимо указать дату и сумму досрочного платежа, тип пересчета графика платежей, а также способ получения измененного графика платежей.

Внимание! Заявление о досрочном возврате займа не требуется при осуществлении досрочного платежа за счет денежных средств, предоставленных в виде дополнительных мер государственной поддержки (в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала (МСК)).

Для осуществления полного досрочного погашения займа Вам необходимо предварительно обратиться в бухгалтерию Фонда по телефону 8(8362) 63-01-54 с просьбой об осуществлении расчета суммы, которую необходимо внести в счет полного погашения обязательств по займу (это обусловлено высокой вероятностью наличия ошибок при самостоятельном расчете суммы полного досрочного погашения, которая включает в себя платеж по возврату Остатка суммы займа и суммы начисленных, но неуплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии), при этом проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования Остатком суммы займа по дату поступления денежных средств на счет Займодавца либо внесения в кассу Займодавца.). 

После уточнения суммы для полного досрочного платежа, Вам необходимо написать заявление на  полное досрочное погашение  не менее чем за 5 (пять) календарных дней до даты осуществления полного досрочного платежа.

После исполнения обязательств в полном объеме представитель Фонда в сроки установленные нормами действующего законодательства РФ, подготавливает Закладную с отметкой о полном исполнении обязательств по Договору займа.  С полученной закладной Вы самостоятельно обращаетесь в МФЦ для подачи заявления о прекращении регистрационной записи об ипотеке.

В случае отсутствия закладной по Договору займа Вам необходимо обратиться к представителю Фонда о снятии обременения с предмета ипотеки.

Любой досрочный платеж может быть принят к оплате только после написания заявления на досрочное погашение.

Подать заявление в Маржилфонд Вы можете одним из следующих способов:

  • лично при посещении Маржилфонда

  • по электронной почте: maripoteka@mail.ru (сканированную копию)

Заявление на досрочное погашение может написать любой из заемщиков, указанных в Договоре займа.

В заявлении на частичное  досрочное погашение Вами должна указываться только сумма досрочного платежа. Ежемесячный платеж в эту сумму не входит, и оплачивается в сроки, установленные договором займа и графиком платежей.

Особенности оплаты ежемесячных платежей и страховых взносов


Квитанция для оплаты платежей
QR-Code для оплаты



После оформления договора займа, Вам необходимо возвращать заемные средства и уплачивать проценты путем осуществления Ежемесячных платежей, а также платежей за Первый процентный период и Последний процентный период в соответствии с Графиком платежей.


Способы погашения обязательств:

  • внесение наличных денежных средств в кассу Заимодавца;

  • путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Заимодавца  (банки и системы интернет-обслуживания банков могут взимать комиссию или плату за услуги по своим тарифам)

  • путем внесения наличных денежных средств без открытия счета на расчетный счет Заимодавца через банковские и иные организации, осуществляющие прием платежей (банки и иные организации, осуществляющие прием платежей могут взимать комиссию или плату за услуги по своим тарифам)

  • предоставив банку, в котором у Вас открыт текущий счет, поручение (разовые либо долгосрочное) на безналичное перечисление денежных средств с Вашего счета в счет погашения задолженности на расчетный счет Заимодавца.

При оплате необходимо указывать следующую информацию:

  1. Номер и дата договора займа

  2. Полностью Ф.И.О. основного Заемщика
    Пример заполнения: «Исполнение обязательств Иванова Ивана Петровича по ДЗ № ____ от 01.02.2019г.»

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с условиями договора займа датой исполнения Ваших обязательств по договору займа считается день зачисления поступивших сумм на расчетный счет Займодавца. В связи с этим Вам следует осуществлять платежи заблаговременно до конца платежного периода с учетом того, что перевод денежных средств банковской системой требует определенного времени. Таким образом, внесение Вами платежа в последний день платежного периода, может повлечь за собой возникновение просрочки и, как следствие, начисление штрафов и пеней в соответствии с условиями Договора займа.

В случае возникновения просрочки на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки начисляется пеня в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых.

Страховые взносы по договорам страхования

Страховой взнос оплачивается ежегодно до даты начала следующего периода страхования. Периоды страхования устанавливаются договором/полисом страхования.

Важно! Необходимо своевременно предоставлять в Фонд документы, подтверждающие уплату страховой премии по договору страхования за следующие периоды страхования.

При заключении нового договора страхования (дополнительного соглашения к договору страхования) необходимо в течение трех рабочих дней от даты заключения представить в Фонд экземпляр договора и документ, который подтверждает уплату страховой премии.

Обращаем внимание!  Непредоставление в Фонд в установленные Договором займа сроки документов, подтверждающих исполнение обязательств по страхованию расценивается Фондом как существенное нарушений условий Договора займа и является основанием:

  • по договору имущественного страхования – предъявить требование о досрочном возврате займа. В случае невыполнения данного требования, Фонд вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на приобретенное с помощью ипотечного займа имущество;

  • по договору личного страхования – повысить процентную ставку согласно условиям Договора займа.

Справки

  • Справки об остатке ссудной задолженности и наличии просроченной задолженности;

  • справки в налоговую о платежах за календарный год;

  • платежного поручения о перечислении займа.

можно получить, предварительно заказав по телефону: +7 (8362) 63-01-54

Забрать готовую справку в кабинете №514 по адресу: 424000,г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д.24а.

Урегулирование задолженности

В случае ухудшения Вашего финансового состояния и потенциальной невозможности обслуживать Ипотечный заем должным образом, свяжитесь с сотрудниками Фонда по телефону 8(8362) 45-71-58 (юридический отдел) и мы вместе найдем выход из сложившейся ситуации или предоставим Вам консультацию о возможном порядке взаимодействия и условиях дальнейшего обслуживания Ипотечного займа.

К возможным случаям возникновения сложностей с обслуживанием Займа можно отнести:

  • снижение дохода: потеря работы, потеря одного из источников дохода, отпуск по беременности и родам, временная или постоянная потеря трудоспособности и иные причины снижения дохода;

  • увеличение расходов: увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика (рождение ребенка, появление в семье инвалида либо иных лиц, находящихся под опекой или попечительством заемщика), увеличение иных семейных расходов, получение новых кредитов, иные причины увеличения расходов по сравнению с уровнем расходов при предоставлении Ипотечного займа;

  • сокращение числа заемщиков: смерть Заемщика или одного из солидарных Заемщиков, несостоятельность (банкротство) Заемщика или одного из солидарных Заемщиков, развод супругов-солидарных Заемщиков и т. д.;

  •  иные причины снижения платежеспособности.

Реструктуризация задолженности – это комплекс мероприятий, направленных на временное изменение условий возврата ипотечного займа, позволяющих Заемщику осуществлять платежи исходя из текущей платежеспособности.

Обращаем Ваше внимание, что реструктуризация:

  • не предусматривает возможность освобождения Заемщика от выплаты ипотечного займа, от обязанностей по надлежащему обеспечению страхового покрытия и иных обязательств по Договору займа;

  • решение о проведении реструктуризации принимается на основании предоставленных Заемщиком документов и дополнительной информации;

  • возможность предоставления реструктуризации и ее параметры в каждом конкретном случае рассматриваются индивидуально!