Как получить ипотеку

Ипотека в 5 шагов

Шаг 1. Консультация по ипотечному кредитованию

Обратившись в офис нашего Фонда Вы получите всю необходимую информацию по предоставлению займа.

На нашей консультации:

• Вам расскажут об условиях и нюансах оформления ипотеки;
• проведут предварительную оценку платежеспособности для расчета максимально возможной суммы займа;
• предоставят все необходимые для принятия решения справочные материалы и перечень документов, которые потребуются для оформления займа;

Шаг 2. Предоставление документов

Если Вы приняли решение по оформлению ипотечного займа в Фонде, Вам необходимо предоставить документы в соответствии с перечнем документов. Решение о возможности предоставления Вам займа, будет принято в срок от 1-2 рабочих дней с момента предоставления документов, необходимых для принятия решения по заемщику.

Положительное решение по потенциальному заемщику действует в течение 3-х месяцев с момента одобрения.

Уважаемые клиенты, обращаем Ваше внимание на то, что Фонд осуществляет расчет показателя долговой нагрузки (далее – ПДН) Заемщика при принятии решения о предоставлении займа в соответствии с Указанием Банка России от 31.08.2018 № 4892-У «О видах активов, характеристиках видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска, и методике применения к указанным видам активов надбавок в целях расчета кредитными организациями нормативов достаточности капитала».

Шаг 3. Подбор подходящего варианта жилья

После одобрения Вас, как потенциального заемщика, Вам необходимо подобрать подходящий для Вас объект недвижимости и предоставить в Фонд документы на него в соответствии с перечнем документов. Документы будут проверены специалистами Фонда, после чего Вам необходимо заказать оценку подобранного Вами объекта недвижимости в независимой оценочной компании.

Положительное решение по объекту недвижимости действует в течение 30 дней с момента одобрения объекта.

Уважаемые клиенты, обращаем Ваше внимание на то, что Фонд осуществляет расчет показателя долговой нагрузки (далее – ПДН) Заемщика при принятии решения о предоставлении займа в соответствии с Указанием Банка России от 31.08.2018 № 4892-У «О видах активов, характеристиках видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска, и методике применения к указанным видам активов надбавок в целях расчета кредитными организациями нормативов достаточности капитала».

Шаг 4. Оформление сделки

Специалисты Фонда подготовят для подписания все документы, необходимые для оформления сделки (договор займа, договор купли-продажи, закладную и т.д.).

Если недвижимость приобретается по договору купли-продажи или договору долевого участия в строительстве, необходимо в день подписания документов сдать их в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл для осуществления государственной регистрации права собственности (прав требования) и ипотеки в пользу Фонда.

До выдачи займа Вам необходимо осуществить страхование рисков:

• обязательным видом страхования является имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. находящегося в залоге. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.
• по желанию личное страхование (страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая или болезни), по некоторым продуктам, в случае отсутствия личного страхования ставка повышается на 1 процентных пункта.

Шаг 5. Получение ипотечного займа

Заем предоставляется Вам единовременно в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на Ваш счет, открытый в любом Банке.